1.每年由工程部主管安排水泵房组长/机电修理员一起研讨制定保养年度方案并上报公司审批。 

2.制定修理保养年度方案的原则： 

①给排水设备设备运用的频度；  

②给排水设备设备运行状况（故障隐患）； 

③合理的时刻（避开节假日、特别活动日等）。 

3.凤岗家电维修保养空调冷却塔给排水设备应包括如下内容： 

① 修理保养项目及内容； 

② 备品、备件方案； 

③ 具体施行修理保养的时刻； 

④ 预计费用。 

2、水泵房机电修理员对给排水设备设备进行修理保养时，应按方案进行。

3、主供水管（DN100以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变压器、PC中央处理器的修理保养由外委完结，其他修理保养由水泵房机电修理员负责。 

4、凤岗家电维修水泵机组。水泵房机电修理员每年的4月、10月份应对所有水泵机组进行一次清洁、保养。 
5、控制柜维修保养。水泵房机电维修员每年的5月、11月应对广场内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。
7、潜水泵或排污泵维修保养。
8、明装给排水管维修保养（每年10月进行一次）。
9、每次设备的维修保养时间计划不允许超过8小时，如须超过8小时，则应由机电处主管填写《申请延时维修保养表》经管理处主任批准后方可延时。 
10、对于计划中未列出的凤岗家电维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司。 
11、水泵房机电维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《 维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内由水泵房组长整理成册后交机交处存档，保存期为长期。 
12、停水管理。给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由机电处主管填写《停xx申请表》，经物业经理批准后通知公共事务部，由事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。