凤岗空调维修部门应在接单时提前向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。对于基础的维护内容是需要非常清楚和明白的。对于常规的检修是每年或者是每月需要给客户提供报告的。因此这里简单的介绍一下主要的内容。

1、正常运转中的检修
（1）查压缩机冷冻油的油压及油量；
（2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；
（3）检查有无不正常的声响、震动及高温；
（4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；
（5）检查各种阀门是否正常；
（6）检查冷水机出入水的温度及压力；
（7）检查主电路上接线端子并压实；
（8）检查电气控制部分；
（9）检查机组润滑系统；
（10）检查各仪表、控制器的工作状态；
（11）凤岗空调维修需保持设备处于清洁状态。

2、年度间停机后的检修
（1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；
（2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；
（3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充；
（4）检查压缩机电机绝缘情况；
（5）查并收紧电路上的各电线接点；
（6）查电气控制部分；
（7）凤岗空调维修部门应提供以上内容检查报告（每年一次）。

3、末端的检修
（1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。
（2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。
（3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。
（4）清理管路、除污（每年至少一次）。
（5）空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。

4、水系统检修工作内容
（1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油；
（2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；
（3）凤岗空调维修一般保养性检修冷却塔；
（4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。